Artech Soluções
Uso residencial e comercial

Controle de acesso para prédio misto
no Rio de Janeiro

Lojas no térreo, apartamentos nos andares: a Artech segrega o acesso entre o público do comércio e os moradores, sem que o cliente da loja chegue perto da área residencial.

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Entrada residencial separada

Controlador de acesso próprio na entrada dos apartamentos, fisicamente independente do fluxo de clientes das lojas do térreo.

Cadastro exclusivo por área

Credencial de morador reconhecida só no controlador residencial, sem funcionar na área comercial, e vice-versa.

Registro por área do prédio

Histórico de acesso separado entre condomínio residencial e área comercial, cada um com sua própria trilha de auditoria.

10+

Anos de mercado RJ

24h

Suporte técnico

2

Fluxos segregados por padrão

Grátis

Visita técnica

Pontos do prédio

Controle de acesso para cada área do prédio misto

O controle de acesso prédio misto precisa separar públicos diferentes sem gerar transtorno para nenhum dos dois.

Entrada residencial (elevadores)

Controlador dedicado para moradores e visitantes autorizados, isolado do público do comércio do térreo.

Lojas e salas comerciais do térreo

Acesso do público do comércio sem qualquer interseção com o hall de entrada dos apartamentos.

Garagem residencial

Cancela e controle veicular restrito a moradores, separado do estacionamento de clientes das lojas, quando houver.

Carga e descarga do comércio

Ponto de entrada para fornecedores e entregas da loja, sem qualquer contato com a portaria residencial.

Visitantes de moradores

Autorização remota pelo aplicativo, válida só para a área residencial, nunca para o comércio do térreo.

Áreas comuns de lazer do condomínio

Restrito a moradores em dia, com acesso independente da área comercial do prédio.

Processo

Como funciona a segregação de acesso no prédio misto

1

Contato e mapeamento das áreas

Identificação de quais entradas, elevadores e garagens pertencem à área residencial e à comercial.

2

Visita técnica gratuita

Avaliação presencial dos pontos de transição entre a parte comercial e a residencial do prédio.

3

Projeto com regras de segregação

Definição de qual controlador atende cada público, com regras de cadastro específicas para cada área.

4

Instalação profissional

Equipamentos instalados nos pontos definidos, com testes de validação de cada fluxo separadamente.

5

Suporte contínuo

Ajustes de cadastro em cada área e suporte técnico durante toda a vigência do contrato.

Por que isso importa

Prédio misto exige mais do que uma catraca na entrada

Mito vs realidade sobre um controle único no prédio

Mito: "basta um controle de acesso na porta principal do prédio para resolver tudo". Realidade: quando o térreo tem lojas abertas ao público, uma catraca única na entrada mistura o fluxo de clientes com o de moradores, o que gera fila, confusão e, em muitos casos, permite que uma pessoa estranha ao condomínio chegue perto dos elevadores residenciais. A segregação física e de cadastro entre as duas áreas é o que garante que o cliente da loja fique restrito ao espaço comercial.

Cadastros independentes, mesmo em prédios pequenos

Mesmo quando o prédio misto é pequeno, com poucas lojas e poucos apartamentos, vale manter os cadastros de acesso separados por área. Isso evita que uma credencial emitida para um funcionário da loja funcione, por engano, em um elevador residencial, e simplifica a auditoria: fica claro quem entrou na área comercial e quem entrou na área residencial, em qualquer momento.

Duas formas de contratar

Comprar ou Locar o controle de acesso do prédio misto?

Comprar

Estrutura própria do condomínio

•

Custo total menor no longo prazo

•

Patrimônio contabilizado como ativo do condomínio

•

Sem limite de contrato

•

Parcelamento disponível para aprovação em assembleia

•

Suporte técnico incluso no primeiro ano

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RECOMENDADO

Locar

Mensalidade fixa, sem entrada

•

Zero investimento inicial, mais fácil de aprovar em assembleia

•

Manutenção e defeitos inclusos

•

Orçamento mensal previsível para o condomínio

•

Equipamentos sempre atualizados

•

Suporte técnico incluso na mensalidade

Consultar locação

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre controle de acesso prédio misto

O que é um prédio misto e por que o controle de acesso é diferente?+
Prédio misto é aquele que combina lojas ou salas comerciais no térreo com apartamentos nos andares superiores. O controle de acesso precisa ser diferente porque o público do comércio circula livremente pela loja, mas não pode ter acesso aos elevadores e áreas comuns exclusivas dos moradores.
Como impedir que o cliente de uma loja acesse os andares residenciais?+
O ponto de entrada da área residencial recebe um controlador de acesso próprio, com identificação por facial, biometria ou cartão, separado fisicamente da entrada do comércio, de forma que só moradores e visitantes autorizados consigam acionar o elevador ou a escada de acesso aos apartamentos.
É possível ter fornecedores e entregadores da loja sem que eles acessem a parte residencial?+
Sim, a entrada de carga e descarga da loja pode ficar totalmente segregada da portaria residencial, com controle de acesso próprio para funcionários e fornecedores do comércio, sem qualquer interseção com o fluxo dos moradores.
O condomínio do prédio misto precisa de mais de um controlador de acesso?+
Na maioria dos casos sim, porque a segregação exige pelo menos um ponto de controle na entrada residencial e outro (ou nenhum, se o acesso for livre) para a área comercial, cada um com seu próprio cadastro de usuários autorizados.
Como funciona o cadastro de visitantes em um prédio misto?+
O morador cadastra o visitante pelo aplicativo, informando o período de validade, e a liberação só funciona no controlador da área residencial. O sistema não reconhece a mesma credencial na área comercial, mantendo a separação entre os dois públicos.
É possível locar o controle de acesso do prédio misto em vez de comprar?+
Sim, a Artech oferece locação mensal do sistema de controle de acesso para prédio misto, com manutenção e suporte técnico inclusos, facilitando a aprovação junto ao condomínio sem investimento inicial alto.
O controle de acesso do prédio misto substitui a portaria com funcionário?+
Não substitui, complementa. O sistema automatiza a liberação de moradores e visitantes autorizados na área residencial, enquanto a portaria segue responsável por casos não previstos e pela segurança geral do prédio.

Veja também:

Controle de Acesso Prédio Comercial Controle de Acesso de Visitantes Controle de Acesso Empresarial RJ

Próximo passo

Separe o acesso comercial do residencial no seu prédio

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